Газ и свет
Сети уже заведены — зимнее отопление дешевле в 3–4 раза, участок ценится сразу.
Кристина Шапошникова · инвестор, 23 года в бизнесе
Земля в Местах Силы России — раньше, чем о ней узнает рынок
Находим землю там, куда уже идут газ, дороги и крупный капитал, и оформляем её на вас дешевле открытого рынка.
0года в бизнесе
0гектар в управлении
0регионов от Карелии до Приморья
0участков отсеивают юристы
Карта локаций · запад → восток2026
Наведите — увидите нарезку участков
Почему земля
Время бетонных коробок прошло. Земля — живой, вечный актив. Она не требует ремонтов, не зависит от ипотечных ставок и тихо растёт в цене, пока вы живёте своей жизнью.
Кристина, из канала @krisprofinance
Принцип выбора
Иду туда, куда тихо заходят большие деньги
Новые дороги
Трасса «Майма — Чемал» делает село транзитным узлом для туристов из аэропорта.
Крупные игроки
Рядом строят курорты федеральные компании: трафик уже идёт, а земля ещё не подорожала.
1
Находим
Свободные территории до открытых торгов.
2
Проверяем
Юристы проводят стресс-тест участка.
3
Оформляем
В вашу личную собственность, по договору.
4
Развиваем
Сети, стройка или продажа — по желанию.
Объект № 1 · красивое фото у реки
Стресс-тест земли
Красивый участок может оказаться самостроем под снос
Выписка ЕГРН об этом молчит. Нажмите — и посмотрите, что видит юрист.
1Газовые сетиОхранная зона — строить нельзя
2Лесной фондЧасть участка могут изъять
3ПодтоплениеДом не согласуют
Чек-лист проверки
0участков на Алтае отклоняют наши юристы
География
Шесть направлений, одна логика
Листайте локации
Калькулятор входа
Сколько земли вы получите за свой бюджет
Цены текущего пула против цены открытого рынка — наглядно.
Локация
Бюджет
Ваше допущение: рост рынка за 2 года
Подвиньте второй ползунок, чтобы посмотреть свой сценарий. Это не прогноз и не обещание доходности.
Подобрать лоты под этот бюджет2участка по 10–15 соток
Вход по цене пула—
Те же участки по нижней цене рынка сегодня—
Разница с рынком на входе—
По вашему сценарию роста—
Расчёт по ценам августовского пула команды (Алтай — от 580 000 ₽, Карелия — от 500 000 ₽ за лот под ключ) и нижней границе рынка, которую привожу я (от 2,5 млн ₽). Актуальные цены уточняются при запросе. Стоимость земли может как расти, так и снижаться.
Смотреть кейс в канале →
Личный кейс
Одна квартира закрыла три ипотеки
Шесть лет назад я взяла несколько квартир в ипотеку, переиграла планировки — и через три года продажа одной погасила все три кредита.
Квартира 1
Ипотека
Квартира 2
Ипотека
Квартира 3
Ипотека
0 из 3
квартиры остались без долга. Сегодня ту же логику я вижу в земле.
Как можно зайти
Два пути. Без долей и сложных схем
Фото: A.Savin, CC BY-SA 3.0
Для тех, кто хочет надёжно припарковать капитал
Купить на старте — продать, когда вокруг выросла инфраструктура
Участок 10–15 соток на Алтае, в Карелии или у Японского моря. Ничего не строите, просто владеете.
Как это выглядит
- Выбираете лот из закрытого списка
- Юристы оформляют его на вас
- Вокруг появляются газ и дороги
- Продаёте через наш отдел продаж
Схема, не прогноз
Фото: Александр Байдуков, CC BY-SA 4.0
Для предпринимателей, мастеров и организаторов туров
Своё пространство для ретритов, выездов или для души
Вы покупаете землю — команда под ключ ведёт сети и стройку дома, глэмпинга или А-фрейма.
Что получаете
- Участок у озера, в лесу или в горах
- Свет, газ и коммуникации без вашего участия
- Дом или глэмпинг от проверенных подрядчиков
- Площадку для туров, практик и выездов
Кристина Шапошниковаоснователь «Север Инвест» и «Юг Инвест»
Обо мне
Строю реалити-путь к миллиарду и показываю его открыто
«Моя суперсила — аналитика, поиск скрытых бриллиантов на карте страны и безупречная юриспруденция».
- 23 года
Путь в бизнесе
От компании на 400 сотрудников до своего агентства недвижимости в Сочи.
- 6 лет назад
Первые квартиры
Кейс, в котором одна продажа закрыла три ипотеки.
- 2019
65 млн ₽ капитала
На стратегиях жилой недвижимости.
- Сегодня
150+ гектар земли
Алтай, Карелия, Юг, Ленобласть, Тула, Приморье. Спикер бизнес-форумов.
Живьём в канале
Подписаться на @krisprofinance
Я каждый день — в Telegram
Прозрачность
Что защищает ваши деньги
01
Ваша собственность
Участок оформляется на вас лично, а не долей в чужом проекте.
02
Официальный договор
Консультационно-юридические услуги по договору.
03
Возврат за услуги
Не оформили участок — стоимость услуг возвращается полностью.
04
Штатные юристы
Проверка до покупки, госпрограммы, межевание и свет.
B2B-партнёрство
Для профессионалов: земля на этапе оптового выкупа
Фото: Alexandr Frolov, CC BY-SA 4.0
Закрытый инвест-тур · 1–4 октября
Увидеть Алтай своими глазами
До 30 участников: инвесторы и собственники бизнеса. Выезды на участки, местный бизнес, отель «Дом Катунь».
- Земельные активы на месте
- Баня и гастропрограмма
- Нетворкинг
- Без организационного сбора
--дней
--часов
--минут
--секунд
Вопросы
Коротко о главном
Почему участки дешевле, чем на рынке?
Мы оформляем свободные территории напрямую, в том числе через госпрограммы и работу с муниципальными землями, до того как они попадают на открытые торги. В цене нет наценки перекупщиков.
На кого оформляется земля?
На вас лично, в полную собственность. Мы не продаём доли и не предлагаем совместное владение.
Что если участок не удастся оформить?
По договору оказания консультационно-юридических услуг стоимость наших услуг возвращается полностью.
Я живу в другом городе. Нужно ли приезжать?
Нет. Подбор, проверка и оформление идут дистанционно. Посмотреть землю вживую можно на выезде команды или в инвест-туре.
Какой бюджет нужен для входа?
Стартовые лоты текущего пула на Алтае — от 580 000 ₽ под ключ, в Карелии — от 500 000 ₽. Актуальный список отправим после заявки.
Первый шаг
Получите закрытый список локаций
Разберём цель и бюджет и пришлём участки, которых нет в открытой продаже.